|
Wanneer u een appartement huurt of koopt en het contract heeft getekend, bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het is de vereniging waaraan u maandelijks een vast bedrag moet betalen. De bestuurders van de VvE zullen ervoor zorgen dat het appartementencomplex er netjes en verzorgd uitziet. Het bestuur zorgt ervoor dat er een schoonmaakbedrijf, glazenwassersbedrijf en een technische dienst wordt ingeschakeld. Afspraken makenHet bestuur zal, voordat bijvoorbeeld het schoonmaakbedrijf aan de slag kan gaan, eerst gesprekken hebben met de vertegenwoordigers van het bedrijf. Er zullen afspraken gemaakt worden. Het bestuur zal het schoonmaakbedrijf contracteren waar ze het meeste vertrouwen in hebben. Er worden duidelijke afspraken gemaakt, die in het contract vermeld worden. Zo kan het bestuur dat ook doen met de andere bedrijven die ingehuurd worden. Een verzorgd appartementencomplexHet is belangrijk dat het appartementencomplex, waarin u woont, er goed verzorgd en schoon uitziet. Het zijn vooral de gemeenschappelijke ruimtes die door de externe bedrijven worden onderhouden. Daarbij kunt u denken aan de hal, trap, vloerbedekking, ramen, lift en dergelijke. De schoonmaakdienst is verplicht alles goed bij te houden, zoals in het contract staat. Voor de lift zal het gespecialiseerde bedrijf regelmatig onderhoud uitvoeren om ervoor te zorgen dat deze goed blijft werken. Is de lift stuk, dan zal een monteur snel de lift in orde komen maken. Het moet voorkomen worden dat u met uw boodschappen naar boven moet, zonder gebruik te kunnen maken van de lift. Het bestuur van het VvE beheer in Den Haag zal zoveel mogelijk alles in de gaten houden, als u in Den Haag woont. Woont u in Rijswijk, dan zal het VvE beheer in Rijswijk dat doen en voor die in Zoetermeer wonen het VvE beheer in Zoetermeer. Het uitbesteden van de werkzaamhedenWanneer het bestuur van het VvE beheer in Den Haag, VvE beheer in Rijswijk of VvE beheer in Zoetermeer het controleren van de werkzaamheden te veel werk vinden, dan zal men dat uitbesteden. Dat kan bijvoorbeeld bij Geen Gezeur Groep. Dit is een gekwalificeerde dienstverlener waarvan het bestuur van de VvE graag gebruik maakt. Voordat men met de groep een contract opstelt over de samenwerking, zal er eerst een goed gesprek plaatsvinden. De werkzaamheden die gedaan moeten worden, worden in een goed onderling overleg besproken. Alle werkzaamheden, die door de Geen Gezeur Groep worden gedaan, doet men voor een vast bedrag. Door de samenwerking is de VvE verlost van de controle op de werkzaamheden. |
| https://geengezeur.nl/ |
Veelgestelde vragen
Wat is een VvE en waarom ben ik automatisch lid?▼
Een VvE (Vereniging van Eigenaren) is een verplichte organisatie voor appartementeigenaren. Wanneer u een appartement koopt of huurt en het contract ondertekent, wordt u automatisch lid en betaalt u maandelijks een vast bedrag voor onderhoud en beheer.
Welke taken heeft het bestuur van de VvE?▼
Het VvE-bestuur zorgt voor het onderhoud van het appartementencomplex door schoonmaakbedrijven, glazenwassers en technische diensten in te schakelen. Het sluit contracten af en controleert de uitgevoerde werkzaamheden.
Welke gemeenschappelijke ruimtes worden onderhouden door de VvE?▼
De VvE onderhoudt gemeenschappelijke ruimtes zoals de hal, trap, vloerbedekking, ramen en lift. Deze ruimtes moeten volgens contract schoon en goed verzorgd blijven voor alle bewoners.
Kan de VvE het beheer uitbesteden aan een extern bedrijf?▼
Ja, als het bestuur de controle op werkzaamheden te veel werk vindt, kunnen zij dit uitbesteden aan gekwalificeerde dienstverleners. Een contract en afspraken worden vooraf goed vastgesteld.
Hoe werkt de liftonderhoud in een appartementencomplex?▼
Een gespecialiseerd bedrijf voert regelmatig onderhoud uit aan de lift. Bij storingen komt een monteur snel ter plaatse om reparaties uit te voeren, zodat bewoners hun lift kunnen gebruiken.
